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恒阳资本布局海外旅游地产 彰显投资新智慧

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-03-29  浏览次数:1
核心提示:  比年来,跟着中国经济的高速开展,高净值群体不断巨大。新富阶级表白出新的财富经管逻辑,需求多品种的资产配置,配以是非期
  比年来,跟着中国经济的高速开展,高净值群体不断巨大。新富阶级表白出新的财富经管逻辑,需求多品种的资产配置,配以是非期限,负担不同的风险,匹配不同的回报,国外资产配置需求应运而生。恒阳血本致力于成为全球化财富经管机构,控制投资新航向,提升全球化资产配置的能力,顺势而为进行国外资产配资征询服务,为投资者提供最好的国外投资服务。
 
  恒阳血本商学院调研数据发现,在全球房价出现高位盘整,涨幅疲软的大背景下,有一类房产出现出了完全不同的走势,那即是以旅游业为支撑的旅游地产项目,其中尤以东南亚市场阐扬最为突出。
 
  有感于全球要紧城市房价下跌,而旅游地产异军突起的独特走势,早在年前我们对泰国普吉岛进行了为期两周的实地考查,切身感觉一下这个全球十大最好海滨度假胜地之一的魅力,以及岛上蓬勃开展的房地产市场。
 
  之因此选定普吉岛是因为我们认为它不妨最适用中国投资者的投资标的。
 
  在嗅觉灵敏的投资者眼里,2017年是一个挫折之年,许多资深投资者认为,在历史了快要20年相对宽松的信贷周期之后,2016年12月美联储首先加息,以此为标记,全球宽松的信贷周期快走向了尾部,接下来我们将进入相对紧缩的信贷周期。而在这个过程中,资产费用将会发生相对大的变更。
 
  普通来说,当信贷周期处于宽松阶段,抨击型的投资品会受到追捧,投资者会更多关注资产的成长性和增值率,而一旦信贷周期转向紧缩,防守型的投资品会更受迎接,投资者的关注点会转向资产的安全性和收益确凿定性。
 
  正是在这个大背景下,旅游地产以其超稳定的现金流和超高的租金回报率受到了市场的钟情。
 
  此次普吉岛之行,我们统共考查了8-9个项目,根基上涵盖了普吉岛适用投资区域的全部典型楼盘。我们边走边看,通过实地访查,查看材料,和不同人谈天的方法来打听这个市场。通过两周的访问,我们收获很大,对普吉岛整体房地产投资有了一个相对清晰的头绪。
 
  跟着积极的政策影响,我们与泰国的关系已日益密切:中泰基础设施互联互通意义悠久,中泰铁路将成为泰国甚至中南半岛首条现代化标轨铁路,未来与中老铁路连通,形成一条从中国西南直达泰国湾的快速通道。
 
  与此同时,我国陆续四年连结成为泰国最大贸易伙伴的职位,中国对泰投资逐年增加,比年来呈发作式增进,昨年对泰新增非金融类直接投资8.3亿美元,同比增进88.3%,成为泰国的第三大投资来源地(第一日本,第二韩国)。2016年,中泰双边贸易额逆势上扬1.9%,达769亿美元,中国陆续四年连结泰国最大贸易伙伴的职位。
 
  经由这几年的高速开展,泰国房产已进入较为稳定的开展阶段。泰国以旅游闻名于世,泰国的房产也凭借投资门槛低、安全性高、投资回报率稳定等上风,吸引了大量国外投资人士。
 
  普吉岛是泰国景点与玩乐相对密集的一个海岛,岛上有12个海滩,开辟成熟,在这里玩上一周都不会感到没趣。在这片海滩上度假村星罗棋布,海上文娱项目繁多,海滩潜水、阳光沙滩、美食购物,这里样样俱全,能为旅客带来无限乐趣,因此每一年吸引着众多人前去。
 
  凭据泰国旅游局近来统计,2018年入境泰国的旅客数目到达3828万人次,而入境普吉的旅客数目到达1750万人次。
 
  巨大的关流入推进了本地旅游业的开展,每一年为本地带来数以百亿美元的经济效益。
 
  别的,普吉岛决策投资3.8亿泰铢,从情况、政府、经济、安全及教诲等方面打造一个“智能化城市”,预计于2020年实现。
 
  大型交通项目的巨大推进以及对基础设施的建设,将会大大提升普吉岛旅游业收益,同时带动本地房产的增值!
 
  跟着旅客的增加,相信在不久的未来,东南亚旅游将加倍兴盛,普吉岛房产投资也将迎来高峰期。
 
  据房产中介观察数据表现:
 
  泰国普吉岛的年出租收益大概在6%-10%,泰国普吉岛少许好的地段的海景房收益甚至更高。
 
  泰国普吉岛在旺季的时候,房租一天最低能够租到300-600元,欧美国度的短租客尤其多。
 
  同时,普吉岛房产近十年来一直处于稳步升值当中,每一年房产增值大概10%-12%,租金加上房产增值每一年高达20%的收益。
 
  我国高净值、超高净值投资者的资产组合之中,国外资产配置占有了重要权重。资产配置组合不单单限于国民币资产,而是跨市场、跨国别的资产配置;包含固定收益,也需求有二级市场、一级市场、国外房产等概括的资产配置,即各大要紧资产类别都应该有重要的配比。国外旅游地产作为比年来流行的投资趋向,在某种程度上能够抵御单一投资贬值或其余原因导致的风险,国外资产配置循规蹈矩,可优先选定普吉岛房产投资。
 
  国外投资最大的障碍,不是市场好不好,而是消息够不敷。
 
  恒阳血本深入本地市场,实地调研考查,多重消息对比,找出最好的投资项目,提供最全的投资考查技巧论。在深入洞察客户需求的基础上,运用科学的投资理念,实行全面的风险经管系统,实行严苛的产品挑选流程,提供量身定制的资产配置方案,做到真正惠及恢弘客户,努力让客户能够透明、安全、宁神地进行国外资产投资。
 
 
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